住房公积金贷款档案管理

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2017-11-10 10:07:24
一、住房公积金贷款档案的概念   住房公积金贷款档案具体所说的就是住房公积金管理部门在对公积金贷款工作中对贷款人进行各类证明文件与资料的整理与归类的管理工作,能够有效的记录贷款人在接待过程中所应该履行的各项义务与不同的责任,是管理住房公积金的债权存在的证明。住房公积金的贷款档案管理工作是公积金管理的重要内容,更是公积金制度得以正确推行的基本要求。   公积金贷款档案主要包括了贷款前期以及贷款后期两个时期的资料。贷款前期的资料主要就是贷款人需要在申请住房公积金前期所需要准备的材料,其中包括着借贷人的信息:户口本、结婚证、工作证明、工资流水、公积金缴纳凭证、个人房产信息、银行资信证明等等,贷款后期的资料包括着:购房合同复印件、房屋抵押证明、还款方式及还清证明等等,这些复杂的项目构成了一份完整的住房公积金贷款档案。   二、住房公积金贷款档案的特点   1.贷款档案具有着动态性的特点。大多数情况下人们都认为贷款档案的行程都是在工作办理结束后形成的一本文件被称之为贷款档案。然而实际上贷款档案的形成并不是这样的,而是由贷款前、贷款过程中、贷款后三个不同的阶段的,往往一个贷款档案的形成最长时间需要达到三十年,如果贷款工作全部结束后,再去整理相关的贷款档案无法保证档察的完整性和时效性,往往借贷者在发出住房公积金贷款申请的时候,就已经形成了贷款档案。正是因为贷款档案的工作周期时间较长的特点,所以,贷款档案具有动态性的特点。   2.贷款档案具有特殊性。每一个住房贷款工作的受理到完成,都需要许多繁琐的程序,其中也涉及到许多的部门,不同地区对申请材料的要求不同,所以导致了出现贷款档案具有其一定的特殊性。例如:在借贷者发出贷款申请的时候,需要提供相关的书面材料,但是这些材料没有相对统一的格式,这样就在材料整理的过程增加了档案管理工作的难度。   三、档案管理工作中存在哪些问题   从目前我国的贷款档案管理

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