农村不动产统一登记工作

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2017-10-08 11:23:18

1、农村不动产统一登记的重要性

目前,农村不动产产权缺乏保障,做好农村不动产统一登记工作至关重要。农村不动产统一登记的重要性主要体现在几个方面:第一,它是市场经济发展的必然要求,因为现阶段国家尚处于发展市场经济的初期,农村土地逐步走向市场,明晰产权、确权登记,这是入市的必要条件;第二,它对农民合法权益的保护有利,如果不统一登记,农民就没有产权,在交易时就得不到合法保护,因为城镇化进程越来越快,农村不动产交易随之增多,如果未明晰登记不动产,极易发生欺诈行为;第三,它对登记机关增强责任感有利,因为不动产统一登记制度明确界定登记机关的工作,将责任制落到实处,一旦因登记机关发生重大过失或故意登记错误而损失相对人的利益时,登记机关有义务赔偿,不断增强责任感,避免发生错误登记;第四,它对农村土地集约节约化有利,因为农村长时间存在居民点空心化现象,用地超标、滥用耕地、随意改变土地用途、一户多宅等问题屡禁不止,严重浪费土地资源,不动产统一登记则能按照严格的标准统一界定,监管农民合法利用土地,保障农村土地集约节约化;第五,它对快速清理农村小产权房有利,因为农民往往对不动产缺乏产权意识,小产权房在农村越演越烈,依托不动产统一登记就能赋予农民土地财产权、不动产产权,使小产权房现象得到有效的遏制。

2、做好农村不动产统一登记工作的策略建议

2.1 加强规范管理服务,提高工作有效性

第一,采取便民化的措施。登记机关要针对农村不动产登记积极推出预约、延时、即时、上门等特色服务,做到随到随办、随叫随到;坚持开展不动产统一登记制度进农村

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