平安集团江苏总部南京平安国际金融中心项目

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2017-10-08 11:29:22

1、环境分析与基地状况

本项目位于南京市秦淮区汉中路与汉西门大街道路交叉口,西侧为汉中门遗址公园。基地东临鸿运大厦、鸿邺大厦,南面为石鼓路,西面为汉西门大街,北面为汉中路。基地呈梯形,南北向最长处约108 米,东西向最宽处约122 米。地块总用地面积为12013.39 平方米。基地原始高程在14.2 ~ 12.2 之间。

2、规划布局

充分利用基地西侧的汉中门遗址公园,在地块西南角最大面积设置绿化休闲广场,将汉中门遗址公园延伸至基地内,充分提升了地块的文化休闲价值,又打破了周边老旧、高密度的城市布局。

面对局促的用地与功能面积要求之间的矛盾冲突,本项目考虑办公和公寓分开布置,减小相互的干扰。办公楼在基地西北角,沿汉中路和汉西门大街,有良好的形象展示面和可达到性。公寓塔楼位于基地东侧和南侧,下部裙房相连布置了公寓的配套功能,提升公寓的品质。商业围绕基地周边及内街布置,减小对办公和公寓人流的干扰。基地沿石鼓路设置机动车出入口,沿汉中路以及汉西门大街设置人流主要出入口。

由于地块处于老城区,北侧住宅建筑较密集,办公楼北侧二十层以上做了退台处理。公寓楼东南侧靠近住宅,且此住宅为塔楼,东西南三朝向均为卧室,为了减少对住宅的日照影响,此区域的公寓楼高度控制在24 米以内。

3、建筑功能的布置

依据秦淮区发展和改革局及业主的要求,本项目旨在打造集办公、商业、居住为一体的“新都市主义综合体”。

建设内容:由两栋高层建筑办公楼、公寓楼及其地下四层车库组成,总建筑

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