居住小区规划设计中常见问题

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2017-10-07 09:52:55

 1 住宅小区规划中存在的问题 
  1.1 商业环境混乱 
  在居住小区内商业环境比较混乱,商业用房过多,纷繁复杂的商业用房可以说比比皆是,如饭馆、旅馆、美容院、英语辅导班、数理化辅导班、婚姻介绍所、牙科诊所等,虽然环保、城建、工商、社区都有设置,但是在管理方面都会有涉及,也就是说没有鲜明的负责部门,多头管理致使环境问题和社会问题无法得到有效解决。 
  1.2 生态环境单调 
  小區空间环境并不好,即使一些地段好的地方也是如此,建筑密度大,容积率高,虽然一些中心绿地面积较多,但是缺乏儿童活动设施以及老年人健身设施,缺乏必要的功能性和亲和性,人文性和地域性特征也不明显,对于小区园林绿化来说,模式单一,基本上都是草坪加灌木以及少量树木,原有的植被在绿化时基本上全被砍除,如此一来,对于植物物种的多样性以及生物群落的多样性都造成了严重的损害,而且植物种类单一容易爆发全面的植物病虫害,也容易引起生态不平衡。 
  1.3 街路改造引发的噪声污染严重 
  目前对城市进行开发时,常常打通道路,将不通车的人行小道拓宽,变成小区道路,可以通机动车,这样一来,住宅小区内就多了很多城市交通车辆,虽然缓解了城市交通压力,对于主次道的交通有了很大的改善,对于有车人来说也很方便,但是噪声和汽车尾气在很大程度上会影响居民的睡眠和呼吸器官,降低生活环境质量,夏季由于开窗通风,这种现象会更加严重,同时小区内部道路较窄,而且没有绿化隔离带,如果通车没有时间限制,那么居民就会受到机动车更加直接的影响。根据居住小区规划设计要求,小区内部道路应该满足通而不畅,其目的是避免小区外的交通引入小区内,降低居民的生活质量。 
  1.4 对老年人住宅及配套设施考虑不多 

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