房地产交易中风险及规避思路

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:本站整理  发布时间:2017-09-05 09:13:12
一、房地产交易的特点 房地产属于不动产,存在不可移动性以及地区性,而且,交易过程中,权属的流通不是能够一次性完成的,不能做到平常交易活动过程中的“一手交钱,一手交货”。进行房地产交易时,市场具有分割性和差异性,无法统一的对房地产质量进行衡量。而且,在交易过程中,房地产交易手续复杂,需要涉及多方面服务和部门管理。另外,在实际的交易过程中,主要是对房地产权属的转移,无法对房地产本身进行流通。以上是笔者总结的部分房地产交易特点。 二、房地产交易过程中的风险 1. 开发商欺诈引发的风险 在房地产交易市场中,开发商属于房地产交易过程中的主要卖方。但是,在实际的操作过程中,有的开发商追求利益,罔顾消费者权益,对建设项目进行随意更改,例如,更改原有规划,把原本规划中的绿地占用,做其他建设;缺乏配套的公共设施;建筑质量不符合国家标准等一系列问题。开发商趋于利益,在营销过程中,通过虚假广告进行宣传,吸引消费者,同时,消费者对房地产的相关专业知识并不了解,因此,在交易过程中就会出现信息不对称,这就为房地产交易埋下巨大隐患。 2. 房地产中介机构存在着诈欺行为 所谓的房地产中介机构就是对房地产进行评估和交易的销售机构,简单来说就是从事房地产活动的有关机构。房地产中介机构其主要是荣国服务报仇以及房屋销售专区差价,获得利润。在进行房地产销售时,房地产中介机构存在着为了获得经济利益,欺瞒那些对房地产行业缺乏了解或者了解不深的人们,利用其不了解市场以及法律意识淡薄的情况,对购房者进行政策误导,严重影响了消费者的自身利益,并且扰乱了房地产市场的良好发展。 三、房地产交易中风险的规避思路 1. 建立健全房地产法制制度 现阶段,相比较其他产业,房地产业发展较晚,还比较年轻,这也就导致对于房地产相关的法律法规还不完善。所以,在房地产交易过程中,政府应该充分发挥主导作用,加强房地产

[1] [2]  下一页

Tags:

作者:佚名
  • 好的评价 如果您觉得此文章好,就请您
      0%(0)
  • 差的评价 如果您觉得此文章差,就请您
      0%(0)

文章评论评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!

   评论摘要(共 0 条,得分 0 分,平均 0 分) 查看完整评论